|
Ch�odnym okiem
Czynsze: podwy�ki-obni�ki W pa�dzierniku ubieg�ego roku Rada Warszawy po dw�ch podej�ciach, awanturze w koalicji, g�osami radnych PO podj�a uchwa�� Nr XLI/1272/2008 w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta sto�ecznego Warszawy na lata 2008-2012. Jednym z element�w tej uchwa�y, najbardziej nag�o�nianym, kt�ry wkr�tce dotknie najemc�w prawie 100 tys. lokali komunalnych w Warszawie, w tym ponad 12 tysi�cy na Pradze - jest podwy�ka czynszu. Czynsz jest jednym z kilku sk�adnik�w op�at, kt�re mieszka�cy wnosz� za korzystanie z mieszka� komunalnych (op�aty za ciep�� i zimn� wod�, kanalizacj�, centralne ogrzewanie - tam, gdzie te media istniej�, id� na konta firm dostarczaj�cych te us�ugi, kt�rymi s� SPEC i MPWIK. Miasto jest tylko poborc� i przeka�nikiem tych wp�at). Do niedawna �redni czynsz na Pradze nie przekracza� 2 z� za m2. Po regulacji, kt�ra wejdzie fizycznie w �ycie po 1 czerwca br, czynsz mo�e wzrosn�� do 6 z� za m2. Pisz� "mo�e", bowiem w uchwale Rady Warszawy wprowadzono mo�liwo�� uzyskania wielu obni�ek. Mo�na je podzieli� na dwie kategorie. Pierwsza z nich to techniczna obni�ka czynszu, o kt�rej wcze�niej ju� pisa�em. Przypomn� pokr�tce, �e obni�ki te s� stosowane niejako automatycznie, a wynikaj� z rzeczywistego stanu technicznego oraz wyposa�enia lokali i wszyscy z Pa�stwa, kt�rzy otrzymali ju� nowe umowy powinni mie� je uwzgl�dnione. Z wszystkimi w�tpliwo�ciami w tych sprawach prosz� zg�asza� si� do administracji na Burdzi�skiego 7, Br�dnowsk� 24, Tarchomi�sk� 14 czy Mackiewicza 11 lub do radnych dzielnicy. Do mnie osobi�cie dotar� jeden sygna�, gdzie nie naliczono zni�ki za brak centralnej ciep�ej wody w budynku wyposa�onym w piecyki gazowe. Uchwa�a miasta przewiduje tak�e uzyskanie tzw. dochodowej obni�ki czynszu. Przyznawana ona jest na wniosek najemcy lokalu i udzielana jest na okres 12 miesi�cy z mo�liwo�ci� przed�u�ania na kolejne okresy, o ile nadal utrzymuje si� niski doch�d gospodarstwa domowego. Obni�ka dochodowa przys�uguje, je�li �redni miesi�czny doch�d najemcy w przeliczeniu na cz�onka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesi�cy poprzedzaj�cych dat� z�o�enia wniosku nie przekracza 150% kwoty najni�szej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym i 200% tej kwoty w gospodarstwie jednoosobowym obowi�zuj�cej w dniu z�o�enia wniosku. Na dzie� dzisiejszy owe 150% kwoty najni�szej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym wynosi 1012,65 z�, a 200% kwoty w gospodarstwie wieloosobowym wynosi 1350,20 z�. Wnioski o zni�k� dochodow� sk�adamy w siedzibach administracji, kt�rych adresy wy�ej wymieni�em. W zale�no�ci od dochod�w rodziny mo�e zosta� udzielona zni�ka od 20 do 60% stawki czynszu. Kwota wszystkich zni�ek technicznych i dochodowych nie mo�e by� jednak ni�sza ni� 1,20 z� m2, to jest tyle, ile wynosi stawka czynszu dla lokalu socjalnego. W tym miejscu warto tak�e przypomnie�, �e wszyscy mieszka�cy, bez wzgl�du czy zamieszkuj� w lokalach komunalnych, sp�dzielczych, czy maj� lokale w�asno�ciowe, spe�niaj�cy kryteria wynikaj�ce z ustawy z dnia 21 czerwca 2001 o dodatkach mieszkaniowych, mog� stara� si� o dodatek mieszkaniowy. Pierwsze z nich to doch�d w gospodarstwie jednoosobowym do 175% najni�szej emerytury - (obecnie 1181,43 z�), w gospodarstwie wieloosobowym do 125 % najni�szej emerytury na jedn� osob� - (obecnie 843,86 z�). Drugim kryterium jest wielko�� powierzchni mieszkaniowej, kt�ra nie mo�e przekracza� 35 m2 na 1 osob�, 40 m2 na 2 osoby, 45 m2 na trzy osoby itd. Wnioski w tych sprawach sk�ada� mo�na w siedzibie Urz�du Dzielnicy na K�opotowskiego 15. Warto wiedzie� tak�e, �e otrzymanie zni�ki dochodowej i technicznej nie zamyka drogi do ubiegania si� o ustawowy dodatek mieszkaniowy. PS. Osobi�cie b�d� stara� si� zadba�, aby zwi�kszone dochody z tytu�u wzrostu stawek czynszu by�y przeznaczane na remonty budynk�w komunalnych i nowe inwestycje mieszkaniowe. |