|
Nowe mieszkania komunalne na Pradze P�noc
Na Gol�dzinowie na terenie zabytkowego Fortu �liwickiego w rejonie ul. Jagiello�skiej i ul. Wybrze�e Helskie rozpocz�a si� budowa I etapu osiedla budynk�w komunalno-socjalnych, w kt�rych zaprojektowano 303 mieszkania jedno-, dwu- i trzyizbowe. To pierwsza tak du�a inwestycja w budownictwo komunalne na Pradze P�noc od zako�czenia wojny. Ca�kowity koszt budowy osiedla oszacowano na niebagateln� sum� 146 milion�w z�otych.
W latach osiemdziesi�tych Gol�dzin�w zyska� z�� s�aw� za spraw� znajduj�cych si� tu koszar Zmotoryzowanych Odwod�w Milicji Obywatelskiej (ZOMO). Koszarowe baraki po rozwi�zanej dawno formacji ostatecznie rozebrano w zesz�ym roku, przygotowuj�c teren pod budow� osiedla. Firma Mostostal Warszawa S.A., kt�ra wygra�a przetarg, w I etapie wybuduje trzy budynki czterokondygnacyjne, jednoklatkowe, po cztery mieszkania na jednej kondygnacji. W sumie w pi�ciu budynkach I etapu ma powsta� 75 mieszka�. Opr�cz tego zostanie doprowadzona niezb�dna infrastruktura towarzysz�ca (drogi dojazdowe, sie� wodoci�gowa, energetyczna itp.), powstanie te� czteropoziomowy gara� na 187 miejsc. Termin zako�czenia budowy wyznaczono na 15 listopada 2011 r. Ju� w drugiej po�owie 2011 r. planowane jest rozpocz�cie budowy kolejnych dw�ch czterokondygnacyjnych budynk�w mieszkalnych wraz z towarzysz�c� infrastruktur� techniczn�. Budynki maj� stan�� do lipca 2012 r. W latach 2012-13 planowane jest rozpocz�cie II etapu, kt�ry obejmie budow� czterech siedmiokondygnacyjnych budynk�w o ��cznej liczbie 228 mieszka�. Stolica ma oko�o 96 tys. lokali komunalnych, w tym ok. 3 tys. lokali socjalnych, przyznawanych osobom o najni�szych dochodach. Najwi�cej mieszka� komunalnych znajduje si� w centralnych dzielnicach miasta: w �r�dmie�ciu, na Woli, Mokotowie, Pradze P�noc i Pradze Po�udnie. Wi�kszo�� budynk�w, w kt�rych si� mieszcz�, wybudowana zosta�a przed II wojn� �wiatow� - wymagaj� poprawy standard�w sanitarnych (niekt�re nie posiadaj� kanalizacji i bie��cej wody w mieszkaniach) i natychmiastowego kapitalnego remontu. Zgodnie z polityk� miasta, na nowe mieszkania mog� liczy� przede wszystkim mieszka�cy kamienic w skrajnie z�ym stanie technicznym, b�d� odzyskanych przez by�ych w�a�cicieli. Nie jest wykluczone, �e jak w innych dzielnicach, tak�e na Pradze P�noc zostanie przy tej okazji przeprowadzona wst�pna weryfikacja przysz�ych lokator�w pod wzgl�dem wywi�zywania si� z p�atno�ci oraz zachowania w dotychczasowym miejscu zamieszkania. Wed�ug danych za 2007 r., w Warszawie z op�atami czynszowymi d�u�ej ni� 3 miesi�ce zalega�o blisko 24 tys. najemc�w mieszka� komunalnych, czyli ok. 1/4 wszystkich. Przeprowadzona w 2008 roku podwy�ka czynsz�w w lokalach komunalnych nie przynios�a poprawy tego stanu. W 2007 roku ��czne zad�u�enie wszystkich mieszka� komunalnych w stolicy si�ga�o 178 mln z�, za� na koniec grudnia 2009 r. prawie 200 mln z�. W tym samym roku utrzymanie zasobu mieszkaniowego kosztowa�o miasto 516 mln z�. Z powodu braku pieni�dzy, na Pradze P�noc remontuje si� rocznie 1-2 kamienice, podczas gdy natychmiastowego ratunku potrzebuje tu blisko 400 budynk�w, cz�sto o du�ej warto�ci historycznej. W kontek�cie powy�szych danych oraz ostrych ci�� w miejskich wydatkach, dziwi� plany budowy wielopoziomowego gara�u, niepotrzebnie zwi�kszaj�ce koszt inwestycji oraz bie��cego jej utrzymania. Wydaje si�, �e id�c za dobrym przyk�adem z kraj�w zachodnich, poprawa standardu lokali komunalnych, poza popraw� estetyki, powinna zmierza� przede wszystkim do znacznego ograniczeniem ich energoch�onno�ci (mniejsze koszty utrzymania) oraz tworzenia wysokiej jako�ci przestrzeni wsp�lnych (przeciwdzia�anie patologiom). Tam miasto ma by� przyjazne dla mieszka�c�w. Szkoda, �e u nas mieszka�cy s� wci�� zbyt cz�sto tylko mniej istotnym dodatkiem do inwestycji. Kr. |